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Maison à vendre 5 pièces - 102,17 m2 AUCH - 32

Ref : 661
maison à vendre - 5 pièces - 102.17 m2 - AUCH - 32 - MIDI-PYRENEES - Century 21 J.V. Immo
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Exclusivité
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Description

EXCLUSIVITE À Vendre : Charmante Maison Familiale à Auch

Découvrez cette magnifique maison située dans un quartier dynamique d'Auch, idéale pour une famille à la recherche de confort et de proximité avec les commodités. Avec ses 4 chambres à l'étage et une surface totale de 102 m², cette maison offre tout l'espace nécessaire pour vivre confortablement.

La maison bénéficie d'une isolation de qualité avec double vitrage et laine de verre, ainsi que d'un chauffage individuel pour un confort optimal en toutes saisons. La véranda lumineuse est parfaite pour profiter des moments de détente en famille ou entre amis.

Située à seulement 300 mètres des commerces tels que E.Leclerc et E.Leclerc Drive, cette maison est également proche de plusieurs écoles, dont le Lycée professionnel Pardailhan et l'École Saint-Exupéry. Les amateurs de nature apprécieront la proximité du Parc du Couloumé à seulement quelques minutes en voiture.

Pour les déplacements, la gare d'Auch est à 3 minutes en voiture, et l'arrêt de bus Mourroussin est à une minute à pied, desservi par la ligne B.

Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 149,1 m2
  • Surface habitable : 102,2 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (7,7 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Séjour (25,4 m2)
    • WC (1,4 m2)
    • Garage (14,9 m2)
    • Veranda (32 m2)
    • Dégagement (5,7 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Chambre (11,4 m2)
    • Chambre 3 (10,0 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Salle d'eau/WC (6,0 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel climatiseur réversible electricité et poêle à bois
  • Eau chaude : Ballon électrique
  • façade : Moellon crépi
  • Véranda
  • Air conditionné, cheminée, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et laine de verre

À savoir

  • Taxe foncière : 1523 €

Copropriété

  • Nombre de Lots : 130
  • Charges courantes par an : 140,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2146kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 6

Date du DPE : 07/02/2024

Bien proposé par Mustafa merzak EI, agent commercial (RSAC 894177484)

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