Qu'est-ce que la garantie VISALE ?
Avantages pour les locataires
Je n’ai plus besoin d’un autre garant
Une fois ma demande de visa validée par Action Logement, je dispose d’un garant fiable qui me dispense de tout autre caution.
Je peux louer plus facilement
Visale simplifie mon accès au logement, renforce mon autonomie et me permet d’élargir mon champ de recherche d’emploi.
Je rassure mon propriétaire
Visale est une garantie complète et gratuite, qui renforce mon dossier. Mon bailleur est assuré de percevoir ses loyers durant toute la durée de la location.
J’ai accès à mon espace à tout moment
En cas d’impayés de loyer, je bénéficie d’un traitement personnalisé pour le remboursement de ma dette via mon espace locataire.
Qui peut bénéficier de la garantie Visale ?
Ma situation
Je suis éligible à Visale si je remplis au moins une de ces conditions :
- J’ai entre 18 et 30 ans
- Je suis salarié(e) de plus de 30 ans :
- Embauché(e) depuis moins de 6 mois (hors CDI confirmé)
- OUGagnant jusqu’à 1500€ nets/mois
- OUEn mobilité professionnelle
- OUEn possession d’une promesse d’embauche de moins de 3 mois
- Je suis éligible au bail mobilité.
- Je suis logé(e) par un organisme d’intermédiation locative
Mon logement :
- Peut être meublé ou non
- Doit être ma résidence principale
- Doit avoir un loyer (charges comprises) de 1500€ maximum en Île de France ou de 1300€ maximum sur le reste du territoire
- Doit être décent et respecter le Règlement Sanitaire Départemental (RSD)
- Doit faire l’objet d’un bail (contrat de location)
Comment obtenir la caution Visale ?
Je fais ma demande
- Je créé mon espace personnel
- Je télécharge les justificatifs et valide ma demande
- Je suis l’évolution de mon dossier en ligne
J’obtiens mon garant
- Après acceptation de mon dossier, je suis informé par mail ou sms de la disponibilité de mon visa
- Je le télécharge depuis mon espace personnel
Je trouve un logement
- Je prends en compte la durée de validité de mon visa ainsi que le montant maximum de loyer garanti
- Je remets mon visa au futur propriétaire ou lors de toutes mes démarches de recherche
Avantages pour les bailleurs
Je suis couvert en cas d’impayé ou de dégradation
Conçu pour les propriétaires du parc privé souhaitant proposer leur logement à la location. Visale est un cautionnement qui couvre toute la durée du bail dans la limite de 36 mensualités impayées
Je bénéficie d’un service 100% gratuit
Proposé par Action Logement (acteur de référence du logement des salariés depuis plus de 60 ans). Visale est un service entièrement gratuit, qui me propose une alternative idéale à la caution physique.
Je profite d’un espace personnel simple et sécurisé
L’ensemble des démarches s’effectue en ligne, via une interface simple d’utilisation et un espace personnel sécurisé sur visale.fr. En tant que bailleur, j’ai la garantie de percevoir mes loyers sans franchise ni carence, conformément aux règles du contrat de cautionnement.
Puis-je bénéficier de Visale ?
Mon logement
- doit constituer la résidence principale du locataire (sauf si bail mobilité)
- doit être loué vide ou meublé
- doit être décent et conforme au Règlement Sanitaire Départemental (RSD)
- doit être un logement locatif privé non conventionné (sauf ANAH et PLS)
- doit être situé sur le territoire français (métropole, DOM hors TOM)
- peut-être situé en logement-foyer ou dans une résidence étudiante ou universitaire pour les jeunes de 18 à 30 ans
- peut être conventionné APL dans le parc social pour les étudiants / alternants uniquement.
Mon bail
- doit être conforme à la loi n°89-462 du 6 juillet 1989 et intégrer une clause résolutoire
- doit avoir un loyer charges comprises maximum de 1300€ (1500€ en Île de France)
- doit être signé après l’obtention du contrat de cautionnement Visaleet avant la fin de validité du visa du locataire
- ne peut pas être couvert par d’autres garanties (caution personne physique ou assurance)
- ne peut pas être conclu avec les membres de ma famille
- doit être individualisé pour chaque colocataire en cas de colocation.
Comment activer mon contrat Visale en 3 étapes ?
Je m’inscris sur Visale
Avant la signature du bail, je crée mon espace personnel.
Le locataire doit au préalable avoir obtenu un visa avec un numéro unique auprès de Visale.
Je procède aux vérifications
Je saisis son numéro de visa pour en vérifier la validité.
Je m’assure que tous les futurs locataires sont renseignés dans le visa.
Je renseigne les caractéristiques de mon logement.
Je demande mon contrat de cautionnement Visale
Je prends connaissance du projet de cautionnement Visale.
J’accepte les conditions et double-clique pour obtenir mon contrat définitif.
Mon contrat est instantanément disponible dans mon espace personnel.
Que faire en cas d’impayé ou de dégradations ?
Je procède à la déclaration
Je me connecte à mon espace personnel.
Je m’assure que je respecte les délais de déclaration.
Je valide une quittance subrogative
Je valide la quittance subrogative précisant les sommes prises en charge dans les meilleurs délais.
Action Logement effectue le paiement sur mon compte bancaire ou postal.
J’actualise mon dossier
Je veille à déclarer tout nouvel impayé dans les délais les plus brefs.
Je procède à l’actualisation de la situation de mon locataire régulièrement (remboursements éventuels d’impayés, sortie des lieux).